SaraGC el 19/01/2010 - 11:20 nos informa:

¿Por qué no bajan más los pisos?

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El precio de las viviendas ha caído un 9,5% en dos años, según el Ministerio, y un 14,8% según la tasadora Tinsa. Serían descensos elevados si no los comparáramos, por ejemplo, con Reino Unido o Francia, donde la bajada de precio ha sido mucho más drástica, por encima del 20%.
Recientemente, BBVA, Evade o BNP realizaban predicciones que auguraban fuertes caídas de precios en 2010. Según los expertos, el motivo del menor descenso de precio en España es que en nuestro país los bancos no han embargado tantas casas como en otros países, y las viviendas siguen en manos de promotores y particulares.
Según Ignacio Jiménez de Laiglesia, director de Jiménez de Laiglesia, Estrategia y Negociación de Inmuebles, "la normativa sobre tasación de vivienda en España, está claramente inclinada a atender los datos de los oferentes de vivienda -particulares o promotores-, pues en eso se basa el sistema comparativo. Esto implica que si en los alrededores se pide X, se de por bueno que ese es el precio del inmueble a tasar, lo que no refleja para nada las posibilidades ni intenciones de compra de los demandantes, y genera una tendencia a permanecer inalterables los precios, por efecto contagio."
Otra de las explicaciones que dan los expertos es que la caída de los tipos de interés está compensando la demanda por casas más caras. "Cuando el Euribor suba las casas bajarán de precio", aseguran desde Acuña y Asociados.

Lo que queda es esperar, a que se embarguen más casas (qué malestar que el bien de uno sea consecuencia del mal de otros) o a que suba el Euribor.

Invitado el 20/01/2010 - 14:46 nos informa:

En diciembre los precios se estancaron. Quién sabe, igual no bajan mucho más...

Max Nofler el 20/01/2010 - 14:52 nos informa:

Me imagino que si la banca tiene muchos pisos embargados es a la primera a la que no conviene una bajada bestial porque perdería dinero.

Invitado el 26/03/2010 - 21:29 nos informa:

pues sino bajan nadie podrá comprar.
Lo peor que puede suceder es lo que está pasando ahora , ni se vende ni se compra.
A no ser que el estado de dinero, la gente normal, sino bajan no podrá comprar.
Si encima en el año 2011 no se podrá desgrabar, decirme ¿Quien va a comprar?
Alomejor este año se vende mas por lo que he dicho,pero la vivienda en españa está herida de muerte.

Sargento Bartolin el 29/03/2010 - 08:49 nos informa:

Anonymous Escribió: [Ver Mensaje]

la vivienda en españa está herida de muerte.

Bueno, la vivienda como necesidad siempre va a existir. Lo que me alegraría mucho es que sea la vivienda como medio de especular y enriquecerse sin esfuerzo lo que muera de una vez.

Invitado el 23/07/2010 - 21:39 nos informa:

No compreis , ya veréis como se van a ver obligados a comprar.
Lo que sucede es que siempre hay gente que se beneficia, pero no se publica esta bajada.
Alguien está interesado en mantener esta burbuja , ¿quien puede ser?  ...
Pero, el problema es que no hay una agrupación que nos represente.
Desde "defensa consumidor" en facebook estamos tratando de crear esta unidad.